01
Conflito entre herdeiros
Quando cada pessoa acha que o imóvel vale uma coisa, a negociação familiar pode travar.
✓ Laudo para inventário e partilha de bens
Avaliação de imóvel para inventário com valor técnico e imparcial.
Evite conflitos entre herdeiros e tenha um valor de mercado fundamentado para inventário, partilha, regularização de herança ou apresentação em processo judicial.
ValorImparcial
LaudoTécnico
PartilhaSegura
Natale região
⚖
Inventáriojudicial ou extrajudicial
👥
Herdeirospartilha clara e equilibrada
📄
Laudo técnicovalor fundamentado
📍
Natal/RNatuação local e regional
Por que avaliar?
No inventário, o valor do imóvel não pode ser chute.
Um valor mal definido pode gerar discordância entre herdeiros, atrasar a partilha e dificultar a regularização patrimonial.
02
Partilha desequilibrada
Sem um valor técnico, um herdeiro pode receber mais ou menos do que deveria na divisão dos bens.
03
Processo mais lento
Falta de documentação, dúvidas sobre valor e divergências podem atrasar a conclusão do inventário.
O que está incluído
Uma avaliação feita para a realidade do inventário.
O foco não é apenas dizer um preço. É entregar um valor fundamentado para ajudar na partilha e na tomada de decisão.
Avaliação do imóvel herdado
Análise técnica de casa, apartamento, terreno ou imóvel comercial deixado pelo falecido.
Pesquisa de mercado
Levantamento de imóveis comparáveis para fundamentar o valor de mercado na data da avaliação.
Laudo técnico
Documento organizado com identificação, características, metodologia, análise e conclusão de valor.
Orientação aos herdeiros
Explicação clara sobre como o valor foi obtido e como o laudo pode ser utilizado no inventário.
Análise inicial
Envie os dados do imóvel e receba orientação.
Você não precisa saber todos os detalhes agora. Informe o que tiver: endereço, tipo de imóvel, matrícula, IPTU, número de herdeiros e situação do inventário.
✓
Serve para herdeirosQuando a família precisa definir o valor do imóvel para divisão.
✓
Serve para advogadosQuando o processo precisa de um valor técnico para instrução.
✓
Serve para acordoQuando um herdeiro quer comprar a parte dos demais.
Passo a passo
Como funciona a avaliação para inventário
Um processo objetivo para transformar dúvida em valor técnico fundamentado.
Entendimento do caso
Identificação da finalidade, fase do inventário, tipo de imóvel e necessidades dos herdeiros ou advogado.
Análise documental
Verificação dos documentos disponíveis, como matrícula, IPTU, escritura, certidões e informações do imóvel.
Vistoria do imóvel
Análise das características físicas, estado de conservação, padrão construtivo, localização e entorno.
Pesquisa mercadológica
Levantamento de imóveis comparáveis para verificar o comportamento do mercado na região.
Tratamento técnico
Aplicação da metodologia adequada para chegar a um valor coerente e fundamentado.
Entrega do laudo
Entrega do documento final com valor de mercado e explicação técnica para uso no inventário.
Documentos
O que ajuda a iniciar a avaliação?
Mesmo que você não tenha todos os documentos, é possível começar pela análise inicial.
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada, se houver
- IPTU ou dados cadastrais do imóvel
- Escritura, contrato ou documento de posse
- Planta, memorial ou informações de área
- Fotos internas e externas, quando disponíveis
Informações do inventário
- Nome do falecido ou espólio
- Número aproximado de herdeiros
- Se o inventário é judicial ou extrajudicial
- Se existe advogado acompanhando
- Se o objetivo é partilha, venda ou acordo
Dúvidas frequentes
Perguntas comuns sobre avaliação para inventário
A avaliação ajuda a definir o valor do imóvel de forma técnica, servindo como base para partilha, acordo entre herdeiros, venda do bem ou instrução do processo.
Sim. A finalidade deve ser informada no início para que o documento seja elaborado de forma adequada ao uso pretendido.
Não necessariamente para solicitar o orçamento, mas é recomendável que os envolvidos tenham ciência do trabalho, especialmente quando o objetivo é evitar divergências na partilha.
Sim. Quando há mais de um imóvel, o orçamento considera a quantidade, localização, tipo dos bens e complexidade de cada avaliação.
A matrícula ajuda bastante, mas a ausência de algum documento não impede a análise inicial. Informe o que tiver para que seja avaliado o melhor caminho.
Precisa definir o valor de um imóvel em inventário?
Envie os dados do imóvel e receba uma orientação inicial sobre o laudo mais adequado para a partilha, regularização ou processo.